一、招标条件

长沙太平洋大酒店租赁招商（以下简称“本项目”）已由湖南兴湘投资控股集团有限公司以湖南兴湘投资控股集团有限公司党委会会议纪要[2018]第2次批准招商出租，招商单位：长沙太平洋大酒店；招标代理机构：国鼎和诚招标咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎对本项目有感兴趣的投标人前来参加投标。

二、项目情况

  1、项目名称：长沙太平洋大酒店租赁招商

  2、项目地点：长沙市芙蓉区远大一路290号

  3、招标编号：GDHCZB-2018-CS-0201

  4、招标金额：132.00万元/年

  5、合同期限：12年（具体以合同签订日期为准）

  6、项目背景：

  6.1、甲方提供的将具有产权比例证、已装修并正在营业中的酒店“长沙太平洋大酒店”物业及其该酒店配套齐全的设备、设施（以下简称租赁标的物）出租给乙方继续经营酒店及酒店配套之用，租赁标的物位于湖南省长沙市远大一路290号，原规划建筑名称为星火大厦 ，主体结构为 框架 ，总建筑面积约6900㎡，该租赁标的物属于甲方与其他两方共同所有（湖南省乡镇企业供销公司和湖南省地方工业公司），甲方所占份额为34%，其中有效产权面积为3600㎡，另有约700㎡未经登记的面积甲方无偿供乙方使用，但是如若政府拆迁等行为，乙方需无条件配合。

 6.2、大楼三家共有人未区分具体产权和面积，只有所占份额和比例，另两家共有权人与太平洋酒店有协议，同意太平洋酒店将此次出租标的物对外出租；如另两家共有权人在外有法律纠纷，有可能会对本合同的履行带来不利的影响，届时产生的法律风险由中标人自行承担。

6.3、出租范围为：1楼大堂及酒店外立面,门楼,酒店大门口,门口车场,5-12楼客房区域（五楼湖南省乡镇企业供销公司和湖南省地方工业公司的办公室除外）,餐厅区域,员工宿舍区域,办公区域,设备房区域,电梯及电梯厅区域（外租商户共用可进出）。

 6.4、整栋酒店配套设施及设备：

 6.4.1、房屋的实际租赁面积以长沙市房地局房产测绘成果报告记载面积为准。本合同租赁标的建筑物的房屋产权登记薄编号为:000339。

 6.4.2租赁标的物出租给乙方使用的用途为酒店及酒店配套（含客房、餐饮等）经营；乙方在承租上述租赁标的物后，同时取得其经营酒店所需的大厦供水、供电、消防等系统设施设备的使用权，及乙方租赁范围内店招和广告发布权。

  6.4.3租赁标的物的建筑主体及其原室内、外的装饰、装修和相关配套设施、设备等其它按合同规定移交给乙方的财物等的产权仍归甲方所有。

三、投标人资格

 1、投标人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

 2、投标人为企业法人或其他组织的，依法成立取得相关证照，并能开展经营活动。

 3、法律、法规、规章规定的其他条件。

 4、按本招标公告规定已交纳了投标保证金。

四、项目报名及招标文件的获取

     凡有意参加投标者，请从2018年02月27日至2018年03月05日止（每日上午9:00至12:00时，下午15:00至17:00时北京时间，下同）到长沙市芙蓉区火星镇纬二路106号兴湘国际商务大酒店8楼持下列要求资料报名成功后获取招标文件; 法定节假日不予受理报名。）

  1、投标人为自然人的应提交：

（1）合法有效的公民身份证件或护照（原件和复印件）。

（2）投标保证金缴纳凭证（原件和复印件）。

  2、投标人为企业法人或其他组织的应提交：

（1）企业法人营业执照（原件和复印件）。

（2）组织机构代码证（原件和复印件）。

（3）税务登记证（原件和复印件）。

已“三证合一”的只需提供营业执照。

（4）法定代表人证明书（原件）和企业法人授权委托书（原件）。

（5）被委托人身份证（原件和复印件）。

（6）投标保证金缴纳凭证（原件和复印件）。

注：以上复印件均应加盖单位公章，原件核验后退还，报名时未按上述要求提供报名资料的或不能提供原件核验的，不接受报名。

  3、招标文件每套售价400元，其他资料收取工本费用，且售后不退。

五、评审办法

  1、综合评估法；项目资格审查方式为开标前资格审查。

六、招标控制价

   1、 132.00万元/年起上不封顶；且每3年调增一次价格。

七、投标保证金

   1、投标保证金的金额（人民币）：叁拾万元整（¥300000.00元），由投标人转入投标保证金的托管账户。

     2、投标保证金必须是一次性由投标人转入投标保证金的托管账户。并在投标截止前到达指定账户。招标人不接受以现金方式提交的投标保证金，且以现金方式提交的投标保证金无效。

     3、投标保证金的托管账户：

     户   名：长沙太平洋大酒店

     银行帐号：1806 2101 0400 06760

     开户银行：农行长沙晚报大道支行

     联 系 人：陈瑛   电话：13808491965

     4、未按时(报名截止日前)足额缴纳投标保证金的，其报名投标将被拒绝。

八、投标文件的递交截止时间及开标时间

    1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间均为2018年03月20日10时00分(北京时间、下同)，开标及递交的地点均为长沙市开福区东风路89号观园国际431室。

   2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求获取招标文件密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

 3、开标时所有投标人的法定代表人（持法定代表人身份证明及其身份证原件）或被授权委托人（持授权委托书及其身份证原件）或自然人（持其身份证原件）亲自到场参加开标会议。否则，其投标招标人将不予受理。

九、发布公告的媒介

   国鼎和诚招标咨询有限公司官网(http://www.gdzb.com/)。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

十、行政监督

 本次招标项目接受湖南兴湘投资控股集团有限公司公有资产事业部、纪检监督。

十一、联系方式

      招 标 人：长沙太平洋大酒店

     地   址：长沙市芙蓉区远大一路290号

     联 系 人：刘丹；陈瑛 电话：13507316316；13808491965

     招标代理机构：国鼎和诚招标咨询有限公司  

     地        址：长沙市开福区东风路89号观园国际431室

     联   系   人：张先生    

     电        话：0731-84427903；13873130838